ワンルームマンションを売るときの設備表の記入に困った

　乙は、ワンルームマンションなどを買ったりしていました。
2006.3.17 http://otsu.seesaa.net/article/14940825.html
2006.3.16 http://otsu.seesaa.net/article/14879201.html
しかし、あまり将来の展望もなさそうだし、売却することにしました。管理がめんどくさいというようなこともありました。
　で、不動産仲介業者に依頼して、売りに出そうと思ったのですが、今は、買い手が見つかったとしても、その買い手に対して、マンションの設備などを詳しく書いた書類を付けなければならないのだそうです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/ansingaido_5.pdf
https://www.mlit.go.jp/common/000026648.pdf
　一つは、物件状況等報告書というもので、雨漏り、シロアリ、給排水管の故障、腐蝕、火災被害、漏水被害、土壌汚染、浸水被害、近隣の建築計画、電波障害……など、記入するべきところがたくさんあります。もっとも、実際に書くべきところは「何もない」のですが。
　もう一つ、「設備表」というのがありました。この設備表は、社団法人不動産流通経営協会(FRK)標準書式です。2009.4 改訂だそうです。以下のようなことを書きます。

（１）主要設備
給湯関係
　給湯器（電気・ガス・石油）
　バランス釜
水廻り関係
　厨房設備　流し台、コンロ（電気・ガス）・グリル、レンジフード（換気扇）、オーブン・オーブンレンジ（電気・ガス）、浄水機、食器洗い機
　浴室設備　鏡、シャワー、コンセント、くもり止め
　トイレ設備　保温、洗浄、乾燥
　洗濯用防水パン
空調関係
　冷暖房機（電気・ガス）、冷房機（電気・ガス）、暖房機（電気・ガス・石油）、床暖房設備、換気扇
その他
　インターホン（TVモニター機能）、ドアチャイム
（２）その他の設備
照明関係
　照明器具
収納関係
　食器棚、つり戸棚、床下収納、下駄箱
建具関係
　網戸、雨戸、戸・扉、ふすま、障子
その他
　TV共視聴施設　衛星アンテナ（単独・共同）(BS・CS)
　カーテンレール、カーテン、物干し

　実に大変です。乙が知らないようなことがたくさんあります。
　たとえば、トイレに保温、洗浄、乾燥の機能が付いていたかどうかなんて、まったく覚えていません。
　買ったとき（約１０年前）に、１回だけ中を見たことがありますが、その後は全然現地に行ったこともありません。まったく書けない状況でした。
　所有する住戸の中に入って確認すれば、記入はできますが、賃借人が住んでいるとなれば、勝手に入ることはできません。
　いやはや、大変です。
　実際は、仲介業者がマンションのパンフレットを見ながら記入しました。確かに、それしかできないですね。しかし、これこれの設備が付いているという書類ですから、瑕疵があれば売り主側の責任になる可能性があります。要注意です。
　余計なことですが、新しい買い手は遠方に住んでいる人だそうですが、当該物件を売るとき、こんなことが記入できるのでしょうか？ 乙の知ったことではありませんが。